Estimation théorique
Rue André Le Notre,49800 Trélazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Le Notre,49800-Trélazé indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 18 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 91 | 351 | 302000€ | 3319€ |
2022-05-05 | 28 | RUE GEORGES MORLONG | 6 | 130 | 323 | 300000€ | 2308€ |
2021-02-22 | 2 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 118 | 454 | 320000€ | 2712€ |
2021-04-29 | 44 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 106 | 404 | 232760€ | 2196€ |
2020-09-18 | 1 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 113 | 494 | 280000€ | 2478€ |
2020-01-29 | 35 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 420 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-30 | 12 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 102 | 286 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-24 | 25 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 223 | 171000€ | 2085€ |
2019-05-24 | 53 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 180 | 398000€ | 2764€ |
2023-03-31 | 65 | IMP JEAN JAURES | 4 | 100 | 515 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-31 | 17 | RUE GEORGES MORLONG | 4 | 82 | 223 | 236000€ | 2878€ |
2023-02-20 | 11 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 82 | 332 | 200000€ | 2439€ |
2021-12-17 | 24 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 132 | 432 | 374000€ | 2833€ |
2022-09-07 | 4 | RUE GEORGES MORLONG | 6 | 142 | 326 | 66250€ | 467€ |
2020-02-12 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 63 | 177500€ | 1811€ |
2021-05-12 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 63 | 205000€ | 2092€ |
2021-09-25 | 63 | RUE GEORGES MORLONG | 5 | 97 | 403 | 275000€ | 2835€ |
2019-09-26 | 24 | SQ ROBERT CORILLION | 5 | 84 | 144 | 173000€ | 2060€ |
2023-02-14 | 65 | RUE GEORGES MORLONG | 4 | 77 | 389 | 250000€ | 3247€ |
2022-03-09 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 97 | 268 | 183000€ | 1887€ |
2022-09-30 | 77 | RUE JEAN JAURES | 8 | 235 | 292 | 860000€ | 3660€ |
2022-08-12 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 97 | 442 | 265000€ | 2732€ |
2020-07-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 286 | 303000€ | 2164€ |
2022-06-01 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 463 | 330000€ | 3113€ |
2019-09-04 | 12 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 93 | 413 | 245000€ | 2634€ |
2020-07-15 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 41 | 132000€ | 2491€ |
2021-05-27 | 19 | RUE BUFFON | 5 | 104 | 508 | 366000€ | 3519€ |
2022-02-22 | 17 | RUE BUFFON | 5 | 115 | 570 | 460000€ | 4000€ |
2023-05-10 | 48 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 455 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-11 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 247 | 188000€ | 3133€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DE LA PYRAMIDE | 3 | 68 | 138 | 182100€ | 2678€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 103 | 371 | 250000€ | 2427€ |
2023-01-03 | 95 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 70 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 82 | 337 | 239000€ | 2915€ |
2022-08-17 | 20 | IMP DE LA PYRAMIDE | 3 | 89 | 256 | 215000€ | 2416€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 101 | 161 | 262200€ | 2596€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 196 | 170000€ | 2048€ |
2020-05-22 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 90 | 407 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-07 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 114 | 467 | 340000€ | 2982€ |
2020-03-17 | 3 | RUE BUFFON | 4 | 115 | 257 | 40000€ | 348€ |
2019-08-26 | 25 | IMP DE LA PYRAMIDE | 2 | 50 | 308 | 246500€ | 4930€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 253 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 65 | 253 | 160000€ | 2462€ |
2019-06-13 | 15 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 79 | 674 | 163000€ | 2063€ |
2022-06-09 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 103 | 455 | 350000€ | 3398€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 11 | 263 | 323 | 335000€ | 1274€ |
2021-05-22 | 7 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 100 | 431 | 80000€ | 800€ |
2020-10-06 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 100 | 450 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-24 | 4 | IMP GEORGET | 5 | 123 | 483 | 215000€ | 1748€ |
2022-05-11 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 94 | 210 | 39902.4€ | 424€ |
2022-03-16 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 115 | 229000€ | 2436€ |
2022-06-08 | 257 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 89 | 104 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-26 | 12 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 73 | 337 | 237000€ | 3247€ |
2022-03-14 | 23 | IMP DE LA PYRAMIDE | 4 | 94 | 120 | 227500€ | 2420€ |
2019-10-18 | 3 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 7 | 175 | 315 | 374000€ | 2137€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ANDRE LEROY | 5 | 112 | 403 | 300000€ | 2679€ |
2022-06-30 | 16 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 90 | 348 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-09 | 19 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 90 | 669 | 235075€ | 2612€ |
2019-10-29 | 5 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 1 | 42 | 307 | 105000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 5 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 5 | 150 | 256 | 360000€ | 2400€ |
2021-12-23 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 7 | 117 | 467 | 350000€ | 2991€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 89 | 305 | 230300€ | 2588€ |
2020-07-15 | 86 | RUE JEAN JAURES | 5 | 137 | 768 | 376500€ | 2748€ |
2022-04-01 | 23 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 6 | 143 | 360 | 360000€ | 2517€ |
2022-01-06 | 29 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 96 | 400 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-14 | 35 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 88 | 160 | 189600€ | 2155€ |
2019-06-28 | 11 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 4 | 92 | 100 | 200000€ | 2174€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2020-01-06 | 98 | RUE JEAN JAURES | 8 | 195 | 663 | 270000€ | 1385€ |
2021-08-10 | 1 | SQ CHARLES DARWIN | 6 | 157 | 428 | 354000€ | 2255€ |
2022-11-25 | 34 | SQ LAMARTINE | 5 | 103 | 184 | 270000€ | 2621€ |
2023-04-18 | 36 | SQ LAMARTINE | 4 | 85 | 184 | 265950€ | 3129€ |
2023-06-26 | 18 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 82 | 120 | 216880€ | 2645€ |
2023-03-10 | 16 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 113 | 152 | 305950€ | 2708€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 8 | 148 | 344 | 275000€ | 1858€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 8 | 148 | 344 | 393000€ | 2655€ |
2021-04-16 | 39 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 85 | 161 | 195515€ | 2300€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 5 | 121 | 327 | 360200€ | 2977€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 4 | 126 | 297 | 314000€ | 2492€ |
2020-12-14 | 2 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 2 | 45 | 106 | 147000€ | 3267€ |
2020-08-24 | 24 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 5 | 124 | 252 | 282000€ | 2274€ |
2019-09-16 | 6 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 4 | 86 | 191 | 216271€ | 2515€ |
2020-01-17 | 39 | SQ LAMARTINE | 6 | 120 | 392 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 10 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 65 | 195 | 221000€ | 3400€ |
2020-06-19 | 36 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 5 | 106 | 262 | 216900€ | 2046€ |
2020-10-06 | 50 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-06-12 | 12 | PL GABRIEL PERI | 4 | 79 | 121 | 174000€ | 2203€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 6 | 107 | 405 | 310335€ | 2900€ |
2022-05-12 | 9103 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 65 | 157 | 85000€ | 1308€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 96 | 108 | 238000€ | 2479€ |
2020-09-11 | 25 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 5 | 108 | 733 | 320000€ | 2963€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU CLOS DU PLESSIS | 5 | 115 | 417 | 137826€ | 1198€ |
2019-09-10 | 29 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 105 | 289 | 160000€ | 1524€ |
2022-09-15 | 49 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 90 | 326 | 325000€ | 3611€ |
2023-04-04 | 6 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 2 | 60 | 114 | 142000€ | 2367€ |
2022-01-21 | 40 | RUE LOUIS MONTERNAULT | 3 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2019-11-04 | 33 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 80 | 139 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-17 | 50 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 5 | 99 | 325 | 235000€ | 2374€ |
2019-10-02 | 250 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 81 | 396 | 195000€ | 2407€ |
2022-06-02 | 18 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 110 | 190 | 280000€ | 2545€ |
2019-08-26 | 15 | SQ LAMARTINE | 5 | 85 | 243 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 160 | 341 | 310000€ | 1938€ |
2022-11-16 | 39 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 5 | 140 | 636 | 379800€ | 2713€ |
2019-08-01 | 248 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 140 | 651 | 315000€ | 2250€ |
2022-03-07 | 248 | RUE FERDINAND VEST | 6 | 140 | 651 | 415000€ | 2964€ |
2019-12-20 | 32 | RUE J B FOURCAULT | 4 | 67 | 314 | 145000€ | 2164€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 4 | 80 | 356 | 395000€ | 4938€ |
2020-09-04 | 53 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 3 | 45 | 419 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-24 | 9 | SQ LAMARTINE | 7 | 147 | 350 | 448500€ | 3051€ |
2020-08-17 | 29 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 7 | 119 | 436 | 255000€ | 2143€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARX DORMOY | 2 | 50 | 700 | 206667€ | 4133€ |
2023-03-17 | 13 | SQ LAMARTINE | 3 | 66 | 225 | 180000€ | 2727€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 4 | 100 | 496 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 6 | 97 | 414 | 301000€ | 3103€ |
2023-01-13 | 45 | AV JEAN MOULIN | 5 | 89 | 933 | 368800€ | 4144€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 5 | 97 | 429 | 345000€ | 3557€ |
2022-09-09 | 29 | RUE J B FOURCAULT | 5 | 120 | 537 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-11 | 244 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 66 | 339 | 112500€ | 1705€ |
2021-08-31 | 244 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 66 | 339 | 230000€ | 3485€ |
2023-05-12 | 50 | RUE JULIEN RIOTTEAU | 4 | 110 | 320 | 200000€ | 1818€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 4 | 89 | 384 | 297000€ | 3337€ |
2022-07-11 | 35 | RUE J B FOURCAULT | 3 | 73 | 201 | 260000€ | 3562€ |
2020-11-25 | 128 | RUE JEAN JAURES | 5 | 133 | 0 | 520000€ | 3910€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 6 | 117 | 526 | 278000€ | 2376€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DU PLESSIS CHARRUAULT | 4 | 90 | 400 | 239000€ | 2656€ |
2022-06-14 | 52 | RUE HIPPOLYTE GAUSSURON | 4 | 90 | 211 | 258000€ | 2867€ |
2020-02-12 | 130 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 433 | 195000€ | 2010€ |
2019-08-14 | 235 | RUE FERDINAND VEST | 3 | 64 | 0 | 165000€ | 2578€ |
2019-05-29 | 235 | RUE FERDINAND VEST | 3 | 72 | 0 | 138500€ | 1924€ |
2022-08-29 | 237 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-06 | 237 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 194000€ | 2553€ |
2021-11-30 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 200000€ | 2632€ |
2020-04-24 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-08 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2022-05-31 | 239 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 98 | 0 | 205000€ | 2092€ |
2019-08-14 | 241 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 76 | 0 | 95000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 241 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 97 | 0 | 129000€ | 1330€ |
2020-05-28 | 241 | RUE FERDINAND VEST | 5 | 98 | 0 | 129500€ | 1321€ |
2022-12-13 | 243 | RUE FERDINAND VEST | 3 | 72 | 0 | 142000€ | 1972€ |
2022-02-15 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 115 | 429 | 254205€ | 2210€ |
2023-03-06 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 543 | 255000€ | 3643€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 180 | 289000€ | 3705€ |
2020-12-17 | 26 | AV JEAN MOULIN | 7 | 130 | 442 | 253200€ | 1948€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 356 | 182000€ | 2333€ |
2022-04-27 | 32 | AV JEAN MOULIN | 5 | 82 | 393 | 290000€ | 3537€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 85 | 401 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 74 | 343 | 193675€ | 2617€ |
2020-06-25 | 36 | RUE CAMILLE PERDRIAU | 4 | 121 | 456 | 275000€ | 2273€ |
2021-04-16 | 232 | RUE FERDINAND VEST | 4 | 99 | 308 | 190000€ | 1919€ |